Demolición de techo de concreto en Lima

Demolición controlada con ingeniero colegiado, licencia municipal y retiro de escombros (RCD) con operador autorizado. Seguridad RNE G.050 y trazabilidad ambiental.

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RNE G.050

Seguridad en obra

Ley 29090

Licencias vigentes

DS 002-2022

Gestión de RCD

DS 014-2017

LGIRS

Licencia municipal

Modalidad A/B/C según distrito: FUE, planos, carta de responsabilidad y cronograma de visitas.

Seguridad en obra

Perímetro, señalización, barandas/redes, rutas y EPP conforme RNE G.050. Control de polvo y caída de materiales.

Gestión de RCD

Segregación en fuente y transporte con EO-RS autorizada; valorización prioritaria y manifiestos de disposición final.

Cobertura Lima

Casas, edificios y comercios. Demolición sin uso de explosivos para techos de concreto.

Proceso de demolición controlada

Diagnóstico técnico

Visita técnica, lectura de planos, verificación de espesor y cargas; definición de apuntalamientos y secuencia.

Licencia municipal

Preparamos expediente (FUE, planos, carta del Ing.). Modalidad varía por distrito (A/B/C).

Preparación del sitio

Cierre de servicios, señalización, barandas/redes, rutas de tránsito, tolvas/chutes para escombros.

Demolición por paños

Corte diamantado y rotomartillos; retiro progresivo con control de polvo y ruido en horarios permitidos

Gestión de escombros (RCD)

Segregación en fuente; transporte con operador autorizado (EO-RS); valorización y manifiestos.

Cierre y entrega

Limpieza fina y acta de entrega con trazabilidad documental (licencia, checklists, manifiestos).

Cumplimiento legal en Lima

El Formato Único de Edificación (FUE), planos y carta de responsabilidad del profesional. La modalidad (A/B/C/D) depende del distrito y características de la edificación.

  • Pueblo Libre: demolición total hasta 3 pisos (Modalidad A, sin sótanos ni explosivos).
  • La Molina: demolición total menor a 5 pisos (Modalidad A, sin explosivos ni patrimonio).

Plan de seguridad, señalización perimetral, barandas/redes, rutas de circulación, control de polvo, manejo de caídas de materiales y EPP. Procedimientos específicos para demoliciones.

Segregación en fuente, almacenamiento temporal, transporte con EO‑RS autorizada, priorización de valorización y emisión de manifiestos, según DS 002‑2022‑VIVIENDA y DS 014‑2017‑MINAM.

Descargables sugeridos
  • Checklist para cotizar
  • Protocolo de seguridad
  • Formato de manifiesto RCD

Métodos aplicados para techos de concreto

Corte y retiro por paños

Corte con disco diamantado, martillo demo y retiro progresivo por franjas.

Apuntalamiento temporal

Sistemas de soporte antes y durante el retiro para garantizar la estabilidad.

Control de polvo y ruido

Aspersión, encapsulado y horarios según ordenanzas municipales.

Tolvas / chutes de escombros

Minimizamos caídas libres y riesgos a terceros.

Señalización y rutas

Perímetro, carteles y rutas de circulación diferenciadas.

Inspecciones y cierre

Listas de verificación y acta con trazabilidad documental.